بواسطة الخيل للوساطة العقارية
في العامين الماضيين ، زاد الطلب الأجنبي على العقارات التركية بشكل كبير لأسباب متعددة. هناك العديد من الأسباب التي تجعل تركيا مكانًا جيدًا للعيش لكن أهمها انخفاض أسعار العقارات بسبب انخفاض الليرة أمام الدولار وانخفاض سعر برنامج التأشيرة الذهبية. يتوجه المشترون من مختلف البلدان إلى تركيا للاستثمار في العقارات أو للانتقال إليها للحصول على منزل لقضاء العطلات سيكون متاحًا على مدار العام. في هذه المقالة ، أسعار العقارات في تركيا سيتم التحقق ، لذا ابق معنا.
نطاق عقارات تركيا
هناك مدن وأماكن رائعة للزيارة في تركيا. بسببهم ، يأتي العديد من السياح إلى تركيا كل عام. يتم تشجيع بعض هؤلاء السياح على العيش في تركيا من خلال السفر إلى تركيا. يجب أن نقول إن عدد المهاجرين الذين يصلون إلى تركيا قد ازداد كثيرًا هذه الأيام. ربما يكون السبب المهم التالي هو انخفاض تكلفة المعيشة في تركيا. نقطة أخرى هي منح الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في البلاد.
The annual price growth in the Turkish real estate market equals %78 in Turkish liras according to Endecsa’s Property price monitoring in January 2022.
تم الإبلاغ عن زيادة سعرية رمزية قدرها 21% في الشهر السابق وحده تحليلات بيانات REIDIN. متوسط سعر العقار السكني في تركيا 5579 ليرة تركية للمتر المربع ومتوسط تكلفة الوحدة الواحدة 736428 ليرة تركية في فبراير 2022. متوسط فترة الاسترداد للاستثمار العقاري 19 سنة.
الليرة التركية مقابل الدولار الأمريكي
يسعى الكثير من المهاجرين للحصول على الجنسية التركية عن طريق الإقامة في تركيا ولوجود الكثير من المهاجرين في تركيا ، طرق مختلفة للحصول على الجنسية التركية تم عرضه من قبل الحكومة. لكن، الحصول على الجنسية التركية له مميزاته وعيوبه، معظم المهاجرين يتطلعون للحصول عليها.
Property prices sugared more than the US dollar sugared against the national currency- the Turkish lira in major cities. Real estate prices in the national currency in Turkey has increased %87 over the year and by %132 last two years in January 2022. The US dollar has risen against the Turkish lira by %81 and %128 respectively over the same period of time. The Euro had risen against the lira by %74 and %128. The average housing prices nominated in foreign countries has changed moderately. Look at the information below:
- ديناميكية السعر بالدولار الأمريكي -3% على مدار العام و + 4% على مدار عامين
- ديناميكية السعر باليورو + 4% على مدار العام و +4 % على مدار عامين
معدل نمو أسعار العقارات في تركيا
معدل نمو أسعار العقارات في المدن الرئيسية في تركيا يتجاوز إلى حد كبير معدل التضخم. انظر إلى هذا المثال في اسطنبول وأنطاليا ، ارتفعت أسعار المساكن المحددة بالدولار الأمريكي بمقدار 40 % وأكثر. ويرجع ذلك إلى تعافي صناعة السياحة في البلاد بعد جائحة COVID-19 والطلب المتزايد على الإيجارات طويلة الأجل من البدو الرحل الذين ينتقلون إلى مدن المنتجعات على ساحل البحر الأبيض المتوسط. ربما يكون هذا أحد أهم أسباب ذلك عليك أن تعرف كل شيء قبل أن تعيش في تركيا.
هذا هو السبب في أرقام المبيعات في السنوات القليلة الماضية فلل للبيع في اسطنبول الاوروبية و فلل للبيع في اسطنبول اسيا زاد بشكل كبير. أيضًا، فلل انطاليا كانوا على رأس الخيارات للأشخاص الذين يريدون إقامة عطلات رائعة لأنفسهم ولعائلاتهم.
توضح النظرة العامة لسوق العقارات في 5 مدن تركية مع أكبر عدد من صفقات العقارات السكنية الديناميكية التالية:
| حجم المبيعات في يناير 2022 | متوسط سعر المتر المربع في $ | متوسط سعر العقار في $ | زيادة الحجم السنوية في شروط $ | فترة الاسترداد من دخل الإيجار أنا سنوات | |
| اسطنبول | 15,110 | 430 | 49,511 | 45% | 16 |
| أنقرة | 8,255 | 207 | 26,953 | 7% | 17 |
| إزمير | 5,468 | 376 | 47,009 | 10% | 21 |
| أنطاليا | 4,295 | 370 | 45,506 | 43% | 19 |
| بورصة | 3,734 | 245 | 31,838 | 14% | 20 |
يسمح التشريع التركي بشراء العقارات في البلاد باستخدام الدولار الأمريكي واليورو والعملات الأجنبية الأخرى ، بما في ذلك الروبل الروسي.
إزمير وبورصة هما من المدن الكبرى في تركيا تتمتعان بظروف حضرية ورفاهية استثنائية. كما تعلم ، لطالما كانت تركيا وجهة للمهاجرين للعيش فيها. ولكن في البداية ، كانت مدينة اسطنبول هي فقط التي كانوا يبحثون عنها. اليوم ، ومع ذلك ، تغيرت ظروف جميع المدن التركية هناك بعض الأماكن التي يحبها المغتربون السابقون في تركيا للعيش فيها وعلى سبيل المثال ، يبحث بعض الأجانب عن ذلك شراء فيلات ازمير و فلل بورصة. ولعل أهم شيء هو ذلك تحتاج إلى معرفة كل شيء لشراء عقار في تركيا كأجنبي.
كن حكيما ولا تتعجل في شراء عقار في تركيا
سيعتمد اختيار العقار في تركيا بشكل كبير على هدفك. يجب على المستثمرين الاختيار بين بعض الأشياء المختلفة مثل ما إذا كانوا يريدون مدينة مزدحمة أو مدينة ساحلية ، فلكل منها مزايا مختلفة - الدخل المنتظم من جميع الإيجارات على مدار العام أو قائمة الإيجار الصيفية مع فرص لقضاء إجازتك الخاصة في العقار .
لذلك إذا كنت من النوع الذي يتطلع إلى استئجار عقارك خلال العطلة الصيفية ، فننصحك بذلك يشترى فيلات كوساداسي. أو إذا كنت من النوع الذي يبحث عن حياة هادئة لتقاعدك فنحن نقدم لك ، فلل يلوا. أيضًا ، إذا كنت تتطلع إلى قضاء إجازة طويلة في مدينة ذات طقس جميل مع منتجعات شاطئية رائعة ، فنحن نوصيك ، فلل الانيا.
لذلك إذا سألت كيف تنتقل الى تركيا، الجواب في البداية أنه يجب عليك تحديد نمط حياتك والاتصال بالمجتمعات السابقة إذا لزم الأمر. تختلف أسعار العقارات بشكل كبير في المدن التركية وتعتمد كليًا على نمط حياتك والمدينة التي تختار العيش فيها. وهناك أيضًا اختلاف أنواع ضرائب العقارات في تركيا وكيفية دفعها.
أسعار المساكن في تركيا
شكرا لمرافقتنا حتى نهاية هذا المقال. في هذا المقال ، استعرضنا مجموعة أسعار العقارات في تركيا من أجلك.
لا تزال أسعار المنازل في تركيا تنافسية للغاية مقارنة بدول أخرى مثل إسبانيا أو البرتغال. كن على علم بما أن الطلب الدولي على العقارات التركية آخذ في الازدياد ، فقد تواجه ارتفاعًا غير متوقع في الأسعار. هذه حقيقة أنه سيكون هناك دائمًا سكان محليون يرغبون في كسب المزيد من (لا يعرفون شيئًا أجنبيًا).
ربما لا تكون نقطة قابلة للتصديق ولكنك تحتاج إلى شخص يتحدث التركية ، إنه حقًا أمر لا بد منه لأي شخص سيشتري عقارًا في تركيا. وشخص يمكنه مساعدتك في العملية لتقديم المشورة بشأن حالة السوق وطرق التفاوض على السعر. خلاصة القول هي التحقق من عروض العقارات من وكالات متعددة ، ومقارنة أسعارها ، وجميع الرسوم الإضافية ، والشروط ، واتخاذ القرار الصحيح. في هذه العملية الحرجة ، الخيلالتعامل مع سنوات من الخبرة في شراء وبيع العقارات في تركيا ، والأهم من ذلك الخبرة الهائلة في بيع العقارات التركية للمهاجرين ، يمكن أن يكون خيارًا جيدًا لمساعدتك. يمكنك التواصل معنا عبر WhatsApp.
