أنواع الضرائب العقارية في تركيا وكيفية دفعها؟

  • بواسطة الخيل للوساطة العقارية
  • قبل٪ s
  • ديك رومى
  • 1
أنواع الضرائب العقارية في تركيا وكيفية سدادها

من أهم الأسواق في تركيا سوق العقارات وتسعى الحكومة التركية لتطوير اقتصادها معه. لدخول سوق العقارات التركي ، تمنح الحكومة المستثمرين جميع التسهيلات التي تشجعهم. واحد من الأسباب التي تجعل تركيا مكانًا جيدًا للعيش هذا هو.

يتعين على كل من الأتراك والأجانب دفع ضرائب سوق العقارات. الحقيقة أنه لا توجد ضرائب مفروضة على الأجانب فقط. في هذه المقالة ، نحن نتطلع للتحقق أنواع الضرائب العقارية وطرق سدادها.

أنواع الضرائب العقارية في تركيا وكيفية سدادها

ما هي ضريبة الأملاك في تركيا؟

بصفتك مالكًا لمنزل أو أرض أو متجر في تركيا ، يتعين عليك دفع ضريبة الممتلكات إلى البلدية.

أنواع الضرائب العقارية في تركيا

كما قلنا من قبل ، لا توجد ضرائب مفروضة على الأجانب فقط. لكن هناك ما يجعلها يشاع أنها عملية احتيال من قبل شخص يستغل الأجانب. هؤلاء الأجانب ليس لديهم معرفة بقوانين العقارات في تركيا ولا يعرفون نظام الضرائب هناك.

لا تقلق بشأن التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية لحظة شراء العقارات في تركيا لأنها لا تتعارض مع الضرائب العقارية. عند مقارنة الضرائب العقارية لدول أخرى خاصة في أوروبا بالضرائب العقارية في تركيا ، هناك مزايا تنافسية وتسهيلات قوية في تركيا.

لهذا السبب ، يهاجر الكثير من الناس إلى تركيا سنويًا وينجحون في الحصول على الجنسية التركية باستخدام أحد الطرق المعروضة للحصول على الجنسية التركية من قبل الحكومة التركية. لكن، الحصول على الجنسية التركية له أيضًا مزايا وعيوبولكن من الواضح أن مزاياه أكبر من عيوبه.

تنقسم الضرائب العقارية في تركيا إلى ثلاثة أنواع:

  • ضرائب الدفع لمرة واحدة
  • الضرائب السنوية
  • الضرائب الشهرية (الصيانة الشهرية AIDAT)

فيما يلي ندرس أنواع الضرائب العقارية في تركيا:

أنواع الضرائب العقارية في تركيا وكيفية سدادها

دفع الضرائب العقارية لمرة واحدة في تركيا

كما ذكرنا سابقًا ، هناك 3 أنواع من ضرائب العقارات في تركيا ، وأولها على أقل تقدير هو ضريبة الدفع العقارية لمرة واحدة. يتم تقسيم ضريبة الدفع العقارية لمرة واحدة إلى فئتين يتم استعراضهما أدناه.

1. ضريبة القيمة المضافة ، ضريبة العقارات في تركيا

يعتمد هذا النوع من الضرائب على نوع الملكية والمساحة ومستوى التصميم والبناء الذي يتراوح من 1% إلى 18%. لن تكون ضريبة القيمة المضافة هي نفسها على شقة في أي مدينة أخرى إذا حصلت على عقارات للبيع في اسطنبول آسيا وما إلى ذلك وهلم جرا. لا يتم حساب هذا النطاق على إجمالي المساحة ولكن أيضًا على صافي مساحة العقار.

إذا كنت تريد التخلص منه ، فقد قدمت الحكومة التركية مفاجأة بشرط. صدر هذا القانون في فبراير 2017:

إلغاء ضريبة القيمة المضافة على شراء العقارات في تركيا هو حق للمستثمرين الأجانب ، أو المغتربين الأتراك الذين يعيشون ويعملون خارج تركيا منذ أكثر من نصف عام. حيث يتم تطبيق هذا الإعفاء الضريبي بشرط دفع قيمة الممتلكات بالعملات الأجنبية. وعدم بيع العقار لمدة سنة على الأقل من تاريخ الشراء.

يتم تطبيق هذا النوع من الضرائب فقط في تركيا.

2. Tapu ، ضريبة العقارات في تركيا

يتم دفعها عند تسجيل سند الملكية في مكتب السجل العقاري. تبلغ النسبة المئوية لهذا النوع من الضرائب حوالي 4%. تشمل هذه الضريبة الممتلكات الصغيرة مثل الشقق والمنازل والفيلات. ستحتاج إلى هذه الضريبة إذا كنت ترغب في الحصول على شقة للبيع في بورصة أو غيرها من ممتلكات تركيا.

أنواع الضرائب العقارية في تركيا وكيفية سدادها

الرسوم المستحقة عند تسجيل الملكية:

المبالغ الأخرى التي يتعين عليك دفعها لتسجيل الملكية هي كما يلي:

  • للحصول على طابع باسم المشتري $60.
  • لترجمة جواز سفرك إلى اللغة التركية أن تكون مصدقًا عليها $50.
  • رسوم نقل الملكية ، تُدفع عند الاستلام لطلب النقل $200.
  • إذا كنت لا تتحدث التركية وتريد أن يرافقك مترجم في إنهاء الإجراء $100.

دفع الضرائب العقارية السنوية في تركيا

النوع الثاني من ضريبة الأملاك في تركيا هو دفع الضرائب العقارية السنوية. يتضمن هذا النوع من الضرائب نوع دفع يسمى ضريبة البلدية. هذا محدد أدناه.

الضرائب البلدية والعقارية في تركيا

في مقابل الخدمات التي تقدمها البلديات التركية ، تدفع مرة واحدة كل عام هذا النوع من الضرائب. يتم حسابها بحوالي 0.03% من سعر العقار.

أنواع الضرائب العقارية في تركيا وكيفية سدادها

متى يتعين عليك دفع الضرائب الخاصة بك؟

في مايو ونوفمبر ، عليك أن تدفع كل عام. المبلغ الإجمالي مقسم بالتساوي إلى قسطين.

ما هو الموعد النهائي لضريبة الممتلكات؟

الموعد النهائي للدفعة الأولى هو 31 يوم 2 مايو والموعد النهائي للقسط هو 30 نوفمبر.

كيف يمكنك دفع ضريبة الأملاك في تركيا؟

البلدية التي تنتمي إلى ممتلكاتك مباشرة يمكنك الدفع. يمكنك الدفع عبر الإنترنت باستخدام هويتك وحسابك بالذهاب إلى موقع البلدية. للقيام بذلك ، عليك الذهاب إلى البلدية بعد تسجيل سند الملكية ، وإجراء تسجيل باسمك بعد 3 أشهر.

ضريبة العقارات الشهرية في تركيا

(الصيانة الشهرية AIDAT). للمتر المربع يحسب 2-5 ليرة تركية. هي تكلفة حمام السباحة والحدائق والملاعب والنظافة البيئية والصيانة والخدمات الهامة الأخرى. يتم دفع هذا النوع من الضرائب للشركات المشرفة على المجمع السكني مقابل الخدمات التي تقدمها الشركة للمجمع السكني.

أنواع الضرائب العقارية في تركيا وكيفية سدادها

تأمين العقارات في تركيا ضد الكوارث الطبيعية

هو لتأمين الممتلكات الخاصة بك ضد الكوارث الطبيعية مثل الزلازل. يساوي $100 تقريبًا.

الضرائب العقارية في تركيا

شكرا لمرافقتنا حتى نهاية هذا المقال. في هذه المقالة ، قمنا بالتحقيق أنواع الضرائب على العقارات في تركيا.

كما تعلم ، أنت بحاجة إلى تعرف كل شيء قبل شراء عقار في تركيا كأجنبي. لأن هناك دائمًا أشخاص يستخدمون القليل من المعلومات لخداعك. لذا حاول تحقق من كل شيء قبل العيش في تركيا.

إذا كنت تبحث أيضًا عن شراء عقار في تركيا ، فإن خبرائنا في الخيل يمكن أن تساعدك الوكالة في اتخاذ القرار الصحيح. يمكنك التواصل معنا عبر WhatsApp.

أنواع الضرائب العقارية في تركيا وكيفية سدادها

اشترك في النقاش

قارن القوائم

قارن