توسط کارگزار املاک Al Khail
یکی از مهم ترین بازارهای ترکیه بازار املاک و مستغلات است و دولت ترکیه به دنبال توسعه اقتصاد خود با آن است. برای ورود به بازار املاک و مستغلات ترکیه، دولت تمامی امکاناتی را که سرمایه گذاران را تشویق می کند به آنها می دهد. یکی از دلایلی که ترکیه را به مکانی مناسب برای زندگی تبدیل می کند این است
هم ترک ها و هم خارجی ها باید مالیات بازار املاک و مستغلات را بپردازند. واقعیت این است که هیچ مالیاتی فقط برای خارجی ها اعمال نمی شود. در این مقاله به دنبال بررسی هستیم انواع مالیات بر املاک و راه های پرداخت آن.
مالیات بر املاک در ترکیه چقدر است؟
به عنوان صاحب خانه، زمین یا مغازه در ترکیه باید مالیات املاک را به شهرداری بپردازید.
انواع مالیات املاک در ترکیه
همانطور که قبلاً گفتیم، مالیات فقط برای خارجی ها اعمال نمی شود. اما چیزی وجود دارد که باعث می شود شایعه شود که این یک کلاهبرداری توسط فردی است که از خارجی ها استثمار می کند. این خارجی ها هیچ اطلاعی از قوانین املاک در ترکیه ندارند و از سیستم مالیاتی آنجا اطلاعی ندارند.
نگران تسهیلات ارائه شده توسط دولت ترکیه در لحظه خرید ملک در ترکیه نباشید زیرا با مالیات املاک مغایرتی ندارند. هنگامی که مالیات بر املاک سایر کشورها به ویژه در اروپا را با مالیات بر املاک در ترکیه مقایسه می کنید، مزایای رقابتی و امکانات قوی در ترکیه وجود دارد.
به همین دلیل سالانه افراد زیادی به ترکیه مهاجرت می کنند و با استفاده از یکی از آنها موفق به اخذ تابعیت ترکیه می شوند راه های ارائه شده برای اخذ تابعیت ترکیه توسط دولت ترکیه با این حال، اخذ تابعیت ترکیه نیز مزایا و معایب خاص خود را دارد، اما بدیهی است که مزایای آن بیشتر از معایب آن است.
مالیات بر املاک در ترکیه به سه نوع تقسیم می شود:
- مالیات یکبار پرداخت
- مالیات سالانه
- مالیات ماهانه (تعمیر و نگهداری ماهانه AIDAT)
در زیر به بررسی انواع مالیات بر دارایی در ترکیه می پردازیم:
مالیات املاک و مستغلات یک بار پرداخت در ترکیه
همانطور که در بالا ذکر شد، 3 نوع مالیات بر دارایی در ترکیه وجود دارد و اولین مورد ما مالیات یکبار پرداخت املاک و مستغلات است. مالیات یکبار پرداختی املاک به دو دسته تقسیم می شود که در ادامه بررسی می شود.
1. مالیات بر ارزش افزوده، مالیات بر املاک در ترکیه
این نوع مالیات به نوع ملک، مساحت، سطح طراحی و ساخت و ساز از 1% تا 18% بستگی دارد. مالیات بر ارزش افزوده در آپارتمان هیچ شهر دیگری یکسان نخواهد بود خرید املاک در استانبول آسیایی و غیره این محدوده بر روی مساحت کل محاسبه نمی شود بلکه بر روی مساحت خالص ملک نیز محاسبه می شود.
اگر می خواهید از شر آن خلاص شوید، دولت ترکیه یک غافلگیری به شرط ارائه کرد. این قانون در فوریه 2017 صادر شد:
لغو مالیات بر ارزش افزوده برای خرید املاک در ترکیه حق سرمایه گذاران خارجی یا مهاجران ترکی است که بیش از نیم سال در خارج از ترکیه زندگی و کار می کنند. در مواردی که این معافیت مالیاتی مشروط به پرداخت ارزش ملک به ارز خارجی اعمال می شود. و حداقل یک سال از تاریخ خرید ملک را نفروخت.
این نوع مالیات فقط در ترکیه اعمال می شود.
2. تاپو، مالیات املاک در ترکیه
زمانی پرداخت می شود که سند مالکیت در اداره ثبت اسناد و املاک به ثبت برسد. درصد این نوع مالیات تقریباً 4% است. این مالیات شامل املاک کوچک مانند آپارتمان، خانه و ویلا می شود. اگر می خواهید دریافت کنید به این مالیات نیاز خواهید داشت آپارتمان برای فروش در بورسا یا سایر املاک ترکیه
هزینه های قابل پرداخت پس از ثبت عنوان:
سایر مبالغی که برای ثبت عنوان باید پرداخت کنید به شرح زیر است:
- برای گرفتن تمبر از طرف خریدار $60.
- برای ترجمه پاسپورت شما به زبان ترکی گواهی $50.
- هزینه انتقال ملک، قابل پرداخت پس از دریافت درخواست انتقال $200.
- اگر ترکی بلد نیستید و می خواهید یک مترجم شما را در تکمیل مراحل $100 همراهی کند.
پرداخت سالانه مالیات املاک و مستغلات در ترکیه
نوع دوم مالیات بر دارایی در ترکیه، پرداخت سالانه مالیات املاک و مستغلات است. این نوع مالیات شامل نوعی پرداخت به نام مالیات شهرداری است. این در زیر تعریف شده است.
مالیات شهری، املاک و مستغلات در ترکیه
در ازای خدمات ارائه شده توسط شهرداری های ترکیه، شما هر سال یک بار این نوع مالیات را پرداخت می کنید. در حدود 0.03% قیمت ملک محاسبه شده است.
چه زمانی باید مالیات خود را پرداخت کنید؟
در اردیبهشت و آبان هر سال باید پرداخت کنید. کل مبلغ به طور مساوی به 2 قسط تقسیم می شود.
آخرین مهلت مالیات بر دارایی چقدر است؟
مهلت قسط اول 31 در 2 می و مهلت قسط 30 نوامبر است.
چگونه می توان مالیات ملک را در ترکیه پرداخت کرد؟
شهرداری که ملک شما به طور مستقیم به آن تعلق دارد می توانید پرداخت کنید. با مراجعه به سایت شهرداری می توانید به صورت آنلاین با شناسه و حساب خود پرداخت کنید. برای این کار باید پس از ثبت سند مالکیت به شهرداری مراجعه کرده و پس از 3 ماه با نام خود ثبت نام کنید.
مالیات ماهانه املاک در ترکیه
(تعمیر و نگهداری ماهانه AIDAT). برای هر متر مربع 2-5 لیر ترکیه محاسبه می شود. این هزینه استخر، باغ، زمین بازی، تمیزی محیط، نگهداری و سایر خدمات مهم است. این نوع مالیات در قبال خدمات ارائه شده توسط شرکت به مجتمع مسکونی به شرکت های ناظر مجتمع مسکونی پرداخت می شود.
بیمه املاک در ترکیه در برابر بلایای طبیعی
این برای ایمن سازی اموال شما در برابر بلایای طبیعی مانند زلزله است. تقریباً برابر با $100 است.
مالیات بر املاک و مستغلات در ترکیه
از اینکه تا پایان این مقاله ما را همراهی کردید سپاسگزاریم. در این مقاله به بررسی آن پرداختیم انواع مالیات بر املاک در ترکیه
همانطور که می دانید، شما نیاز دارید قبل از خرید ملک در ترکیه به عنوان یک خارجی همه چیز را بدانید. زیرا همیشه افرادی هستند که از اطلاعات اندک شما برای فریب شما استفاده می کنند. پس سعی کن قبل از زندگی در ترکیه همه چیز را بررسی کنید.
اگر شما نیز به دنبال خرید ملک در ترکیه هستید، کارشناسان ما در الخیل آژانس می تواند به شما در تصمیم گیری صحیح کمک کند. می توانید از طریق واتس اپ با ما در ارتباط باشید.
