durch Al Khail Immobilienmakler
Einer der wichtigsten Märkte in der Türkei ist der Immobilienmarkt und die türkische Regierung möchte damit ihre Wirtschaft entwickeln. Um in den türkischen Immobilienmarkt einzusteigen, bietet die Regierung Investoren alle Möglichkeiten, die sie ermutigen. Einer der Gründe, die die Türkei zu einem guten Ort zum Leben machen ist das.
Sowohl Türken als auch Ausländer müssen Steuern auf den Immobilienmarkt zahlen. Tatsache ist, dass es keine Steuern gibt, die nur Ausländern auferlegt werden. In diesem Artikel wollen wir das überprüfen die Arten von Grundsteuern und die Art und Weise, sie zu zahlen.
Was ist die Grundsteuer in der Türkei?
Als Eigentümer eines Hauses, Grundstücks oder Geschäfts in der Türkei müssen Sie die Grundsteuer an die Gemeinde zahlen.
Arten von Grundsteuern in der Türkei
Wie wir bereits gesagt haben, gibt es keine Steuern, die nur Ausländern auferlegt werden. Aber es wird gemunkelt, dass es sich um einen Betrug von jemandem handelt, der Ausländer ausbeutet. Diese Ausländer haben keine Kenntnisse über Immobiliengesetze in der Türkei und kennen das dortige Steuersystem nicht.
Machen Sie sich beim Kauf von Immobilien in der Türkei keine Sorgen über die von der türkischen Regierung angebotenen Erleichterungen, da diese nicht mit der Grundsteuer kollidieren. Wenn Sie die Grundsteuern anderer Länder, insbesondere in Europa, mit den Grundsteuern in der Türkei vergleichen, gibt es in der Türkei Wettbewerbsvorteile und starke Einrichtungen.
Aus diesem Grund migrieren jährlich viele Menschen in die Türkei und es gelingt ihnen, die türkische Staatsbürgerschaft zu erlangen, indem sie eine der Möglichkeiten zur Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft von der türkischen Regierung. Jedoch, Die Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft hat auch ihre eigenen Vor- und Nachteile, aber es ist offensichtlich, dass seine Vorteile größer sind als seine Nachteile.
Grundsteuern in der Türkei werden in drei Arten unterteilt:
- Einmalzahlung Steuern
- Jährliche Steuern
- Monatliche Steuern (monatliche Wartung AIDAT)
Nachfolgend untersuchen wir die Arten von Grundsteuern in der Türkei:
Einmalige Immobiliensteuern in der Türkei
Wie oben erwähnt, gibt es in der Türkei 3 Arten von Grundsteuern, und die erste unserer geringsten ist die Einmalzahlungssteuer für Immobilien. Die Grundsteuer für Einmalzahlungen ist in zwei Kategorien unterteilt, die im Folgenden betrachtet werden.
1. Mehrwertsteuer, Grundsteuer in der Türkei
Diese Art von Steuer hängt von der Art der Immobilie, der Fläche, dem Planungsniveau und der Konstruktion ab und reicht von 1% bis 18%. Die Mehrwertsteuer wird nicht auf die Wohnung einer anderen Stadt erhoben, wenn Sie eine erhalten Immobilien zum Verkauf in Istanbul Asien usw. Diese Reichweite wird nicht auf die Gesamtfläche, sondern auch auf die Nettofläche des Grundstücks berechnet.
Wenn Sie es loswerden wollen, bietet die türkische Regierung eine Überraschung unter der Bedingung an. Dieses Gesetz wurde im Februar 2017 erlassen:
Die Abschaffung der Mehrwertsteuer beim Kauf von Immobilien in der Türkei ist das Recht ausländischer Investoren oder türkischer Expatriates, die länger als ein halbes Jahr außerhalb der Türkei leben und arbeiten. Wo diese Steuerbefreiung unter der Bedingung angewendet wird, dass der Wert des Vermögens in Fremdwährung gezahlt wird. Und die Immobilie mindestens ein Jahr nach dem Kaufdatum nicht zu verkaufen.
Diese Steuerart wird nur in der Türkei erhoben.
2. Tapu, Grundsteuer in der Türkei
Sie wird gezahlt, wenn die Eigentumsurkunde beim Grundbuchamt eingetragen wird. Der Prozentsatz dieser Art von Steuer beträgt ungefähr 4%. Diese Steuer umfasst kleine Immobilien wie Wohnungen, Häuser und Villen. Sie benötigen diese Steuer, wenn Sie eine erhalten möchten Wohnung zum Verkauf in Bursa oder andere Immobilien in der Türkei.
Bei Eintragung des Titels zu zahlende Gebühren:
Andere Beträge, die Sie zahlen müssen, um den Titel zu registrieren, sind wie folgt:
- So erhalten Sie einen Stempel im Namen des Käufers $60.
- Für die Übersetzung Ihres Reisepasses in die türkische Sprache muss $50 beglaubigt werden.
- Die Eigentumsübertragungsgebühr, zahlbar nach Erhalt des Übertragungsantrags $200.
- Wenn Sie kein Türkisch sprechen und möchten, dass ein Übersetzer Sie beim Abschluss des Verfahrens $100 begleitet.
Jährliche Immobiliensteuerzahlung in der Türkei
Die zweite Art der Grundsteuer in der Türkei ist die jährliche Grundsteuerzahlung. Diese Steuerart umfasst eine Zahlungsart namens Gemeindesteuer. Dies wird unten definiert.
Kommunale Grundsteuer in der Türkei
Als Gegenleistung für die Leistungen der türkischen Kommunen zahlen Sie einmal im Jahr eine solche Steuer. Es wird mit etwa 0,031 TP2T des Immobilienpreises berechnet.
Wann müssen Sie Ihre Steuern zahlen?
Im Mai und November müssen Sie jedes Jahr bezahlen. Der Gesamtbetrag wird zu gleichen Teilen in 2 Raten aufgeteilt.
Welche Frist gilt für die Grundsteuer?
Die 1. Rate endet am 31. Mai und die Rate endet am 30. November.
Wie können Sie in der Türkei Grundsteuer zahlen?
Die Gemeinde, der Ihre Immobilie gehört, können Sie direkt bezahlen. Sie können online mit Ihrem Ausweis und Konto bezahlen, indem Sie auf die Website der Gemeinde gehen. Dazu müssen Sie nach der Registrierung der Eigentumsurkunde zur Gemeinde gehen und nach 3 Monaten eine Registrierung mit Ihrem Namen vornehmen.
Monatliche Grundsteuer in der Türkei
(Monatliche Wartung AIDAT). Für pro Quadratmeter werden 2-5 Türkische Lira berechnet. Dies sind die Kosten für ein Schwimmbad, Gärten, Spielplätze, Umweltsauberkeit, Wartung und andere wichtige Dienstleistungen. Diese Art von Steuer wird an Unternehmen gezahlt, die die Wohnanlage betreuen, als Gegenleistung für die Dienstleistungen, die das Unternehmen für die Wohnanlage erbringt.
Versicherung von Immobilien in der Türkei gegen Naturkatastrophen
Es soll Ihr Eigentum gegen Naturkatastrophen wie Erdbeben sichern. Es entspricht $100 Ca.
Immobiliensteuern in der Türkei
Vielen Dank, dass Sie uns bis zum Ende dieses Artikels begleitet haben. In diesem Artikel haben wir nachgeforscht die Arten der Immobiliensteuern in der Türkei.
Wie Sie wissen, müssen Sie alles wissen, bevor Sie als Ausländer eine Immobilie in der Türkei kaufen. Weil es immer Leute gibt, die Ihre wenigen Informationen verwenden, um Sie zu täuschen. Versuchen Sie es also Überprüfen Sie alles, bevor Sie in der Türkei leben.
Wenn Sie auch eine Immobilie in der Türkei kaufen möchten, sind unsere Experten von Alkail Agentur kann Ihnen helfen, die richtige Entscheidung zu treffen. Sie können mit uns über WhatsApp in Kontakt treten.
